В Берлине построили первый в истории города небоскреб высотой 176 метров
Берлин готовится открыть новую главу своей архитектурной летописи: завершается строительство Estrel Tower — 176-метрового многофункционального комплекса. Это здание станет самым высоким сооружением нетехнического назначения в немецкой столице (высота Берлинской телебашни достигает 368 метров).
«Эстрель» будет первым в истории Берлина небоскребом. По нормативам Совета по вертикальному урбанизму, небоскребами считаются здания выше 150 метров, так что Estrel Tower в этом смысле — бесспорный первопроходец для самого «низкорослого» европейского мегаполиса.
Строительство в целом завершено, сейчас ведутся отделочные работы, монтаж фасада и инженерных коммуникаций. Открытие запланировано на конец 2026 года. В башне разместятся гостиница, офисные помещения, выставочная галерея, ресторан и бар — по замыслу авторов проекта, она станет новой городской точкой притяжения в районе Нойкёльн.
Примечательно, что новая достопримечательность появится именно в тот момент, когда обострились дискуссии об углеродном следе многоэтажного строительства и вреде небоскребов для исторического облика старых городов.
Действительно, изначально углеродный след небоскребов может быть выше, но в долгосрочной перспективе они дают выгоду благодаря компактной застройке, эффективному использованию земли и возможности объединить множество функций под одной крышей, объясняет Франк Барков, основатель и партнер проектировавшего «Эстрель» немецко-американского архитектурного бюро Barkow Leibinger.
Маяк для города
По его словам, Estrel Tower задумана как новая доминанта в берлинском городском ландшафте. «В Берлине исторически выдерживали высоту карниза в 22 метра, за исключением церковных шпилей. Мы с самого начала знали, что Estrel будет стоять особняком, а окружающие здания останутся более низкими, подстраиваясь под исторический контекст», — говорит архитектор.
В отличие от Нью-Йорка или Франкфурта, где есть целые кварталы высоток, Estrel Tower служит «скорее маяком — одиноким ориентиром для города», добавляет он.
Здание дополнит один из крупнейших в Европе гостиничных комплексов Estrel, расположенный через дорогу. Вместе с башней возведен сгруппированный вокруг нее ансамбль построек меньшей высоты, который станет «новыми воротами в город».
В основе дизайна лежат геометрические формы. Поскольку участок находится не в историческом районе, команда, по словам Баркова, могла позволить себе экспериментировать с треугольниками, параллелограммами и многоугольниками — он сравнивает этот подход с головоломкой танграм. В итоге получилась, как он выразился, «динамичная, целостная семья» разных форм, которые вступают в диалог друг с другом и с городским окружением.
Фасад башни автор называет «визуально эффектным» — он оснащен металлическими ребрами для солнцезащиты, интеллектуальным остеклением и открывающимися окнами. В здании также будут использоваться низкоуглеродные источники энергии, системы задержания дождевой воды и зеленая кровля; при проектировании стремились максимально использовать естественный свет и снизить энергопотребление. Проект претендует на сертификат LEED Platinum — высшую экологическую категорию Американского совета по экологически чистым зданиям.
Сложности строительства и углеродный след
Одной из главных проблем при строительстве Estrel Tower, по признанию архитектора, стала логистика. В городе, где почти нет опыта возведения зданий такого масштаба, потребовалось залить тысячи тонн бетона, в том числе фундаментную плиту толщиной три метра. Чтобы решить эту задачу, часть элементов, включая фасад и кровлю атриума, изготавливали вне площадки, что позволяло вести разные этапы работ параллельно.
Говоря об экологическом аспекте высотного строительства, Барков призывает рассматривать его с точки зрения результатов: «Возможно, в моменте углеродный след многоэтажек больше, но в долгосрочной перспективе они гораздо компактнее и энергоэффективнее, чем расползающийся город».
«Высота дает и функциональную гибкость. Одни и те же этажи и ядро жесткости могут вмещать гостиницу, жилье, офисы и общественные пространства, которые со временем меняются — почти как маленький город под одной крышей. А кроме того, высотное строительство уменьшает площадь застройки на земле, освобождая место для парков, зеленых зон или других общественных нужд», — подчеркивает он.
Новая страница архитектурной летописи Берлина
Останется ли Estrel Tower исключением или станет первым из многих берлинских небоскребов — покажет время. Барков полагает, что башня может стать началом более широких перемен: «Мы верим, что она создаст прецедент».
«Берлин может быть одновременно и высоким, и верным своему историческому облику. Такое сочетание — и есть будущее города», — заключил он.
